空き家対策
他社さまとはここが違います！
①自社でリフォームができます。
維持管理・修理が容易 対応が早くいろいろな対応可能
構造や間取りを含めた変更の提案も可能
②自社で解体ができます。
直接施工管理するため比較的安価で解体できます
井戸・稲荷・ガス・水道などにも柔軟に対応できます。
③自社で土木工事ができます。
直接施工管理するため比較的安価で工事できます
整地、土留めも対応できます。
解体と一緒に、整地や舗装も施工できます。
④貸す・売る・管理する・買うことができます。
工事した後も、しっかりサポート。無駄がありません。
地元不動産業者と協力してサポートします。
買取も可能（土地や条件によって買取ができない場合もあります）
①リフォームして快適に住む
建物は、大部分が取替可能なため、見違えるように快適な住居に替えることが可能です。
また、新築購入より、かなり安価になることが多いため、
立地や大きさ等が問題なければ、とてもオススメな活用法です。
当社では！
長い施工実績があるため、古い建物の改造が得意です。
設計、熟練の棟梁がアドバイスします！
間取りの変更や構造を補強したり柔軟に対応します！！
建物の簡単な診断も行うことができます。
②貸家にして、収益を得る
貸家にします。今まで支払ばかりだった空き家で収入を得られます。メリットも多いです。
修繕やリフォームなどをすることで、有効に利用できます。
メリット１ 築年数による減額の影響が少ない。
メリット２ 比較的賃貸の期間が長期になることが多い
当社では！
賃貸業を自社でも行っているため、賃貸に有効なリフォームがよくわかります。
効果的で経済的なリフォームを提案できます。
故障・雨漏りなどの修繕を自社で迅速に対応できます。
目白にある当社が管理している空き家20坪程度で、築40年程度たっておりますが、設備内装外装リフォーム済みのため月20万以上の賃料で、現在入居中
2.土地を生かす
①解体して、畑や物置などに利用する！！
建物を解体すると、空き家の悩みである老朽化、維持等の不安がなくなり、土地を自由に使えるようになります。
物置や書庫に利用したり、畑を作って楽しむ人もいます。
当社では！
解体工事を数多く施工しており、解体後の補修等も合わせて施工することができます。
不動産業者様からも依頼されております。
お稲荷様や水道工事、井戸など解体時障害になるものにも柔軟に対応しております。
②解体して、駐車場、事業用地として賃貸
建物解体後、土地として貸します。場所によりますが、建物がある状態で貸すより、収入が入る場合もあります。維持も容易にできます。
賃貸駐車場や事業用地、コインパーキング等利用方法もいろいろあります。
当社では！
解体時、解体後の利用を想定して、連動して整地、舗装などを行うことができます。
重機をロスなく使用したり、土砂を無駄に処分することを防ぐことができます。
また、作成後の借主の募集も行うことができます。
3.売却する
①土地・建物を売って収入を得る
中古住宅を売り、収入を得ることができます。
建物がきれいだったり堅固な場合、あまり手をかけず売ることができます。
当社では！
綺麗にして売却したり、買い取りしたりいろいろな方法にてサポートします。中古住宅の購入者が一番心配な維持や構造等にとても詳しい会社なので、購入者も安心していただけます。
②解体して、土地として売却
解体して土地として売却します。
売却時、建物があることで売買金額が減額になる場合が多々あります。
解体費用以上にメリットがある場合が多く、土地を分割して売却することもできます。
当社では！
解体工事を直接施工できるため、比較的安価で施工することができます。
4.維持する
①利用するまで維持する
転勤、海外派遣等数年住まない時など、また、子どもが独立時に使用するなど、
後日建物を利用可能な場合、維持することも有効な活用法となります。
ただ、建物を維持するには、適切な管理が必要となります。
当社では！
建物のプロによる管理なので安心です。維持するために必要なことを的確にアドバイスします。点検が施工判断ができるため、緊急時も安心です。
